売戸建住宅 南区　戸建

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価格 1,030万円 管理費 -
交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
【バス】22分 じょうてつバス　藤野３条８丁目 停歩8分
所在地 北海道札幌市南区藤野一条１０丁目
築年月 1993年3月(築31年3ヶ月) 使用部分面積 104.09㎡ 土地面積 公簿 202.50㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ・現在賃貸中！予定年収９０万円・利回り８．７３％！閑静な住宅街に立地している４ＬＤＫ住宅！南向きで日当たり良好！駐車場２台分あり。バス乗車８分で地下鉄「真駒内」駅にアクセス可能！
  • １階
  • ２階
  • 物置
  • コープさっぽろ藤野店

    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
    【バス】22分 じょうてつバス　藤野３条８丁目 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市南区藤野一条１０丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,030万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 南区　戸建
    設備 エアコン　セントラル　インターネット対応
    特記事項 駐車場２台分　南向き　２面採光　閑静な住宅街
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：札幌ミサワホーム株式会社
    利回り：8.73%
    年間想定家賃収入：90.00万円
    学校区：藤野小学校・藤野中学校
    オーナー

    チェンジ　予定年収９０万円・利回り８．７３％
    法令制限：宅地造成等規制区域・都市再生特別措置法・北側斜線高度地区・特別用途地区
    売主契約不適合責任免責
    使用部分面積 104.09㎡ 土地面積 公簿 202.50㎡
    間取り 4LDK 階建/階 2階建
    築年月 1993年3月(築31年3ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東8.0m 公道 接面13.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980270122 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/12 次回更新予定日 2024/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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