売戸建住宅 清田区　一戸建て

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価格 1,200万円 管理費 -
交通 札幌市東豊線 / 福住駅
【バス】14分 中央バス『清田５条３丁目』 停歩7分
所在地 北海道札幌市清田区清田五条４丁目
築年月 1988年11月(築35年7ヶ月) 使用部分面積 113.03㎡ 土地面積 公簿 189.75㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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賃貸中につきオーナーチェンジ販売！年間収入９６万円・利回８％。現況２ＬＤＫで使用していますが３ＬＤＫに変更可能。前面道路より地盤面が高く日当良好です！校区小・中学校に近くご家族様におすすめ可能な立地。
  • １階平面図
  • ２階平面図

    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 福住駅
    【バス】14分 中央バス『清田５条３丁目』 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市清田区清田五条４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,200万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 清田区　一戸建て
    設備 プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    バルコニー：あり
    利回り：8.00%
    年間想定家賃収入：96.00万円
    学校区：清田南小学校・清田中学校
    オーナーチェンジ（年間賃料収入９６万円・年

    利回８％）
    法令制限：北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区・景観計画区域・宅地造成工事規制区域・居住系市街地・地区計画（清田東第一地区）・壁面後退１ｍ・建築物高さ制限１０ｍ・敷地面積の最低限度：１６５㎡
    容積率：専用住宅・長屋・二戸の共同住宅以外は６０％
    使用部分面積 113.03㎡ 土地面積 公簿 189.75㎡
    間取り 2LDK 階建/階 2階建
    築年月 1988年11月(築35年7ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北8.0m 公道 接面11.5m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979374972 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/18 次回更新予定日 2024/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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