売戸建住宅 札幌市南区 川沿二条４丁目 2階建 5SLDK

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価格 3,250万円 間取り 5SLDK
交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
【バス】9分 定鉄バス『川沿１条３丁目』 停歩2分
所在地 北海道札幌市南区川沿二条４丁目
築年月 1989年9月(築34年9ヶ月) 建物面積 168.10㎡ 土地面積 公簿 327.27㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　二世帯向き　バス１坪以上　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
上下式の二世帯住宅、各階にキッチン・トイレあり。内外ともにリフォーム履歴あり、状態良好です。徒歩２分のバス停から地下鉄真駒内駅へのバスが多く、通勤等に便利。イオン藻岩店まで徒歩１３分、お買い物便利！
  • １階平面図
  • ２階平面図
  • イオン札幌藻岩店

    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
    【バス】9分 定鉄バス『川沿１条３丁目』 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市南区川沿二条４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    学校区：藻岩北小学校・藻岩中学校
    現況渡し・契約不適合免責
    諸条件相談可
    車庫改装の事務室あり
    融雪槽・ポーチにヒ

    ーティングあり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南区　一戸建て
    間取り(内訳) 5SLDK（和 8･6･6　洋 7.5･5.5　LDK 12） 建物面積 168.10㎡
    土地面積 公簿 327.27㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年9月(築34年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年01月　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2021年01月　全室クロス張替え
    ■外装：2014年01月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東9.0m 公道 接面19.9m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979679657 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/22 次回更新予定日 2024/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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