貸店舗（一部） 中央区　貸店舗 1階

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賃料 14.85万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩14分
所在地 北海道札幌市中央区宮の森四条６丁目
築年月 1972年9月(築51年9ヶ月) 使用部分面積 54.27㎡ 坪数
/坪
単価		 16.41坪／0.9046万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
人気の宮の森、山の手通り（幅員２０ｍ）に面する立地。間口南西向きにつき日当たり良好です！通り沿いに飲食店・スーパーなどがあり、近くに小学校・高等学校があります。販売店・喫茶店などの使用におすすめ。
  • 札幌市立宮の森小学校
  • ロッテリア札幌山の手店
  • ラッキー山の手店
  • 西高等学校
  • サッポロ珈琲館ビーンズショップ山の手店
  • 医療法人讃生会宮の森記念病院
  • 調剤薬局ツルハドラッグ山の手店
  • ＤＣＭホーマック山の手店

    アピールポイント

    ●山の手通りに面する好立地！道路幅員が２０ｍあるので日当たり良好です。
    ●地下鉄『西２８丁目』駅から徒歩１４分！
    ●敷地内に３台分の駐車スペースがございます。
    ●通り沿いに『ロッテリア札幌山の手店』・『ラッキー山の手店』・『ツルハドラッグ山の手店』・『ＤＣＭホーマック山の手店』などの商業施設・飲食店があります！
    ●近隣に『宮の森小学校』・『札幌西高校』あり！販売店・喫茶店などにおすすめ。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩14分
    その他交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅
    【バス】4分 ＪＲバス「西高校前」 停歩1分
    所在地 北海道札幌市中央区宮の森四条６丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 14.85万円 管理費等 -
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　契約期間保険　3年間
    権利金 - 坪単価 0.9046万円
    建物名・部屋番号 中央区　貸店舗
    特記事項 飲食店可　１フロア１テナント
    設備 給湯　プロパンガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連　初回契約料１８１，５００円　１年毎更新あり、更新料１８，５００円
    山の手通りに面する立地、南西向き！
    保証会社契約必

    須
    使用部分面積 54.27㎡ 坪数 16.41坪
    土地面積 - 築年月 1972年9月(築51年9ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 有　33,000円/月　空き3台　　備考：駐車場敷金：３０，０００円※契約必須 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年06月上旬
    更新料 -
    物件番号 6966465358 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    貸主
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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