売地 札幌市東区 東雁来町 事業用地

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価格 3,144万円 最適用途 事業用地
交通 【バス】 中央バス『市界』 停歩5分
所在地 北海道札幌市東区東雁来町
土地面積 公簿 3,926.00㎡ 坪数 1,187.60坪 坪単価 2.65万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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市街化調整区域内につき事業用途に適しています！国道２７５号線に側溝を挟んで面しています。広大な敷地を生かした資材置き場や車両置き場などにおすすめ。区画まとめての販売も可能、お気軽にお問合せください！

    物件詳細情報

    交通 【バス】 中央バス『市界』 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市東区東雁来町
    物件種目 売地
    価格 3,144万円 坪単価 2.65万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 建築不可
    備考

    区画番号：区画C
    法令等制限：出水のおそれのある区域・緑保全創出地域（里地地域）
    現況渡し
    建築不可
    現地残置物あり（廃棄タイヤ等）
    諸条件相談可
    私道

    負担なし
    接道道路（南側国道）との間に側溝あり
    水道なし
    土地面積 公簿 3,926.00㎡ 坪数 1,187.60坪
    最適用途 事業用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南57.0m 公道 接面8.2m 地目 原野
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6982781240 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/06/21 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。