売マンション 宮の森パレス 4階 3LDK

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価格 350万円 階建/階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩22分
所在地 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目
築年月 1974年1月(築52年10ヶ月) 面積 壁芯 72.00㎡ 間取り 3LDK

ポイント

閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
三角山のふもと、緑地に隣接した緑豊かな周辺環境です！南西向きの４階部分、ご家族様向け３ＬＤＫ！現況引渡しにつき、お好みの内装・間取りにリフォームいただけます。お気軽にご相談ください！
  • ラッキー山の手店
  • ＤＣＭ山の手店

    アピールポイント

    ●これからの季節に欠かせないエアコン完備！（リビング）
    ●山の手通りまで約６５０ｍ、通り沿いにスーパーなどの商業施設がございます！
    ●都市ガスセントラル暖房につき、冬期間を暖かく過ごせます。
    ●校区小学校まで徒歩７分程度、お子様の通学にご安心いただけます。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩22分
    その他交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅
    【バス】14分 ＪＲバス『宮の森４条１０丁目』 停歩3分
    所在地 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 350万円 平米単価 4.87万円/㎡
    管理費 9,400円/月 修繕積立金 11,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 トランクルーム電気料：50円/月、　自治会費：100円/月、　集中暖房費　１１月～４月：18,200円/月、　集中暖房費　５月・１０月：9,100円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 宮の森パレス
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　モニタ付インターホン　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　エアコン　セントラル　暖房　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：三井建設株式会社
    用途地域：近隣商業
    学校区：三角山小学校・宮の森中学校
    土砂災害警戒区域内（急傾斜地）
    敷地内駐車場

    空きは都度確認必要
    電気温水器給湯・都市ガス暖房
    ペット飼育不可（小鳥・観賞用小魚は可）
    現況引渡し
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 5.7･3　LDK 14）
    専有面積 壁芯 72.00㎡ バルコニー 3.60㎡
    階建/階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1974年1月(築52年10ヶ月) 総戸数 74戸
    駐車場 空無　10,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　100円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 33万円
    物件番号 6990482592 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/25 次回更新予定日 2026/10/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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