売戸建住宅 札幌市中央区 宮の森二条１７丁目 2階建 3LDK

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価格 4,080万円 間取り 3LDK
交通 札幌市東西線 / 円山公園駅
【バス】8分 ばんけいバス宮の森１条１８丁目 停歩2分
所在地 北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
築年月 2002年1月(築24年4ヶ月) 建物面積 138.07㎡ 土地面積 公簿 251.93㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
宮の森住宅街の山の上、札幌の街並みを見渡せる眺望です！緑豊かな環境と市内中心部まで車で約２０分の利便性を兼ね備えた立地。お住まいのほか別荘地やウィンタースポーツの拠点などにご検討いただけます。
  • 札幌市立大倉山小学校

    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 円山公園駅
    【バス】8分 ばんけいバス宮の森１条１８丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　出窓　上水道　下水道　電気　エアコン　庭　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    学校区：大倉山小学校・宮の森中学校
    法令制限：宅地造成及び特定盛土等規制法・風致地区・戸建住環境保全地区・土

    砂災害警戒区域・敷地面積最低限度有
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中央区　一戸建て
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 138.07㎡
    土地面積 公簿 251.93㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2002年1月(築24年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　　キッチン・浴室：混合水栓交換
    ■内装：2025年08月　床（フローリング等）　　１階フローリング張替
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東7.4m 公道 接面15.4m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987756153 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/23 次回更新予定日 2026/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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