売戸建住宅 江別市 緑ケ丘 (野幌駅) 3階建 4SLDK

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価格 1,700万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ函館本線 / 野幌駅 徒歩23分
所在地 北海道江別市緑ケ丘
築年月 1992年10月(築33年6ヶ月) 建物面積 133.24㎡ 土地面積 公簿 232.53㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
１９９２年築につき新耐震基準！延床１３３㎡＋車庫物置６５㎡、全居室８帖でゆとりのある４ＳＬＤＫ住宅。地下は２台分の車庫・物置スペースがあり、直接室内と出入り可能です。南向き角地にあるため日当たり良好！
  • １～２階平面図
  • 地階平面図

    アピールポイント

    ●ビルトインガレージに２台、その他敷地内にも駐車が可能です！（台数は車種等によります）
    ●建物周囲にガーデニング等が可能なお庭スペースあり。
    ●居室４室のほかに書斎あり！リモートワークや趣味のお部屋・収納などにお使いいただけます。
    ●南向きの角地に立地しております！全居室が南西ｏｒ南東採光です。
    ●野幌森林公園周辺、他にも近隣に公園が多数あり。住宅街につき閑静な住環境です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 野幌駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 北海道江別市緑ケ丘
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　複層ガラス　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    学校区：東野幌小学校・野幌中学校
    述床面積１３３．２４㎡の他、車庫・物置６５．６１㎡あり
    駐車スペース：地階ガレージ２台、そ

    の他敷地内にスペース有
    現況引渡し、契約不適合免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 江別市　一戸建て
    間取り(内訳) 4SLDK（和 8　洋 8･8･8　LDK 18　S 5） 建物面積 133.24㎡
    土地面積 公簿 232.53㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1992年10月(築33年6ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南東8.0m 公道 接面9.1m　南西8.0m 公道 接面14.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第1018号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6986782071 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/24 次回更新予定日 2026/03/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大和不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１５丁目３－５　
    TEL：
    011-622-5363
    FAX：
    011-622-5364
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（８）第５８１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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